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Nur angekreuzte Merkmale anzeigen / drucken? ja
Hinweise:
Mietpreisspannen Um Besonderheiten von Wohnungen gerecht
werden zu können, sind im Mietspiegel Mietpreisspannen um die
durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete herum definiert.
Gründe für Abweichungen der Mieten vom Mittelwert sind unter anderem:
im Mietspiegel nicht berücksichtigte Wohnungs- / Gebäudemerkmale,
ein im Mietmarkt seltener Gebäude- / Wohnungstyp,
Nebenräume, deren Fläche nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet werden können und die nicht als üblich anzusehen sind,
zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgte Vertragsabschlüsse und –anpassungen für ansonsten vergleichbare Wohnungen.
Bei den im Mietspiegel berücksichtigten
Ausstattungsmerkmalen können Qualitätsunterschiede (z.B. ein guter oder
schlechter Erhaltungszustand) zu Abweichungen in der Miethöhe zwischen
ansonsten vergleichbaren Wohnungen führen.
Die Spannengrenzen sind so berechnet, dass
sich 2/3 aller Nettokaltmieten für vergleichbare Wohnungen innerhalb der
Spanne befinden. Es ergibt sich so eine Spanne um den Spannenmittelwert
von plusminus 13%. Mietpreise innerhalb der Spanne gelten als
„ortsüblich“. Bei der Anwendung des Mietspiegels sollten Abweichungen
vom Spannenmittelwert mit Besonderheiten der Wohnung begründet werden.
Geltungsbereich
Der Mietspiegel kann nur auf Wohnungen im „freien“ (nicht
preisgebundenen) Mietwohnungsmarkt, die bis zum 31.3.2022
gebaut wurden, angewandt werden. Er gilt nicht für:
Dienst- und Werkswohnungen
Wohnungen in Heimen / Internaten
Ferienwohnungen / zum vorübergehenden Gebrauch überlassene Wohnungen
Öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist.
Aufgrund ihrer Seltenheit auf dem Mietmarkt in Rudersberg wird die
ortsübliche Vergleichsmiete für
Wohnungen mit Wohnflächen unter 30 oder 160 qm und mehr
nicht ausgewiesen. Bei (unter-)vermieteten Zimmern oder Wohnräumen ohne baulich getrennten
und abschließbaren Zugang handelt es sich um keine „Wohnungen“ im Sinne
des Mietspiegels. Für diese Vertragsverhältnisse ist der Mietspiegel
nicht anwendbar.
Keine Speicherung Ihrer Eingaben:
Mit der Eingabe der Daten in diesem Online-Rechner können Sie sich die ortsübliche Vergleichsmiete einer Wohnung berechnen lassen. Für die Berechnung wird ausschließlich das von Ihnen eingesetzte Gerät genutzt. Ihre Eingaben werden nicht an einen Server übermittelt und entsprechend nicht gespeichert.
Logfiles:
Der Onlinerechner wird Ihnen auf einem Webserver zur Verfügung gestellt. Dieser Server protokolliert sämtliche Zugriffe auf den Onlinerechner. Dazu wird ein so genanntes "Logfile" erstellt: von welcher Domain (z.B. aus dem Sucherergebnis einer Suchmaschine heraus) ist der Zugriff erfolgt, welches Element (Seite / Bilder) wurde zu welcher Zeit mit welchem Browser abgerufen? Im Logfile wird auch der Hostname bzw. die IP-Adresse des Clients, der den Onlinerechner aufruft, festgehalten. Die IP-Adresse wird vom mit dem Webhosting beauftragten Unternehmen anonymisiert gespeichert. Ein Rückverfolgung des Abrufs und insbesondere ein Rückschluss auf Ihre Person sind somit nicht möglich. Die Logfiles werden zur Wahrung der Funktionalität und des fehlerfreien Betriebs des Onlinerechners ausgewertet und für die Abrufstatistik genutzt.
E-Mail-Kontakt
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